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房地产乐观派代表牛凤瑞楼市无大事房地产泡

2019-08-16 15:27:07来源:励志吧0次阅读

房地产乐观派代表牛凤瑞:楼市无大事,房地产泡沫只是一个传说

笔者和牛凤瑞老师认识很久了,读过他的很多学术文章与专著,在很多场合听过他的演讲,也有过很多次面对面的交流。他的很多文章并非由感而发,而是观之、悉之、研之的学术成果。他重事实,讲逻辑,辨真伪,不唯上,不媚众,颠覆流行,细读他的书,常有拍案称奇的冲动。

牛老的城市思维,楼市观点,贵在整体化、系统化。他把对立统一,看成是宇宙间万事万物产生、发展、变化的普遍规律。并以此解释城市病的生理、病理现象,指出城市病发生、发展、转归及变化的机理。牛老不仅有释疑解惑之师道功力,而且用自己的专业知识,向决策层提出过很多城市规划、发展方面的宝贵建言。中国社会出版社在出版在推荐《牛眼读城》这本书时,这样写到:一部流行观点之作,一部深度解读城市之作,一本发展决策者当读之书,一本土地房地产环境关注者当作。

比如,在解读何谓新型城市化吋,他觉得应包括两个内容:一是内外有别,要有不同于国外之外,二是新旧有别,要有不同于传统城市化之处。具体地来说,新的城市化要注入以下内容:城乡居民平等共享发展成果的城市化;政府主导和市场发挥资源配置基础作用相结合的城市化;资源节约和环境有好的城市化;内生动力和外部力量推动的城市化;多元动力推动的城市化;就近进城与跨区域进城并存的城市化;集中型的城市化;多样化的城市化。

作为房地产市场的信心派,乐观派的代表人物,他觉得楼市无大事,房地产泡沫只是一个传说。对房地产宏观调控,他认为应尽快形成长效机制,而不应当作应急工具……

读牛凤瑞老师的书,己有年头,与城市发展,楼市变化的轨迹相对照,觉得前瞻性,实用性,可读性,可信性都很强。撰写这篇短文,无意为牛老的书促销,而是出于对牛老“去粗取精,去伪存真”的学术态度的一种敬重,也希望出现更多这样的学者与专家。还城市、楼市一个朗朗大白的真相。

注:牛凤瑞-曾任河北省社科院农村所所长,中国社会科学院社会科学所研究员,城市发展与环境研究中心主任,社科院研究生院城市发展系主任。曾兼任中国城市经济学会副会长,住房和城乡建设部专家,北京市“十一五”,“十二五”,“十三五”规划专家,中国豪宅研究院资深专家。主持完成省部级以上科研课题22項,一、二、三等优秀成果奖,科技进步奖共11項。

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