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点题小区停车费咋来地咋没地

2019-09-19 04:51:40来源:励志吧0次阅读

  点题小区停车费:咋来地?咋没地?

  从维修基金到物业费涨价,收费问题关系到业主的切身利益,读者最关注。百姓点题栏目开办以来,关于小区物业收费的各种问题都火了。8月29日,读者李女士打来,把题点在了停车费上。李女士说:收停车费的时候,说停车费将来归全体业主,但钱都放在物业那儿,到底干啥用了,我们怎么知道啊?

  疑问:

  停车费到底用在那是个问题

  李女士所在小区,物业曾对收取停车费的问题做过问卷调查,后来开始按每月100元的标准收费。虽然这一标准通过了业主大会同意,但细心的李女士查看过《沈阳市物业管理条例》﹙以下简称《条例》﹚后,对于停车费的使用还是提出了疑问。她的问题主要集中在两点:

  问题1:停车费是由物业负责管理的,最后怎么用了,我们业主怎么知道?

  问题2:《条例》中规定扣除管理成本后的场地占用费归全体业主共有。但是业主已经交了物业费啊,物业公司本来就应该负责管理小区内车辆停放及维持交通秩序,如果再从停车费里扣除管理费,那业主是不是交了两份钱啊?

  解惑:

  停车费多用于小区小修小补

  回答李女士的问题前,大东区小区办工作人员王先生先介绍了停车费收取程序。

  ●关于咋来地:小区是否收取停车费,这是由业主决定的。首先要由业主委员会组织召开业主大会,实际中通常是以投票的形式召开的。只有通过二分之一以上的业主同意,小区内才可以收取停车费。

  收取停车费的标准和用途也是业主大会决定的。这就是说,在进行投票的时候,停车费的标准和用途已经告知业主了,一旦投票通过,那么停车费的用途就是确定的。《条例》第四十九条规定,停车费由物业服务企业代为收取,单独计账,独立核算,定期公布账目,并接受业主的监督。物业需要把这笔钱的用途向业主公示。去年,沈阳要求物业公司每年四月份之前公布上一年的账目。今年,新的规定要求物业公司一年公布两次账目,业主可以通过物业公布的明细了解停车费的使用情况。王先生表示,通常停车费用于小区的小修小补。像电梯维修、路面小面积破损的维修,很难启动维修基金,可以用这些额外的费用填补。

  ●关于咋没地:对于李女士的第二个问题,王先生解释说,收取停车费的前提是业主车辆占用小区共有道路、场地。小区建设规划时,并没有这些停车位。这些多出来的车辆,对于物业公司来说就增加了服务,管理也需要投入人力、物力。

  铁西区小区办李书记也表示,一些小区中停车位有限,业主甚至需要摇号来争取停车位。现在小区业主有车的越来越多,需要物业投入更多精力去管理,所以需要扣除一部分管理费用。

  有啥困惑快来点题

  您是否经历过房顶漏水、电梯损坏却迟迟等不到维修基金的尴尬遭遇?疑惑小区停车费的定价和收取?质疑小区公共设施的使用和收益?如果您关心小区的建设和管理,想和大家讨论一下,想得到管理部门的官方答复,那么,请拨打沈阳晚报:96009,参与点题吧!沈阳晚报、沈阳刘莹

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