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北京二手住宅市场持续冷淡一套房日降25万

2019-08-16 19:01:47来源:励志吧0次阅读

春节过后,北京的二手住宅市场持续冷淡。除了成交量较往年同期出现大幅回落外,价格涨势也趋于回落。《法制晚报》记者走访发现,为加快成交速度,不少二手房业主开始下调挂牌价格。有的房子甚至在一天之内 三连降 ,挂牌价下调了25万元。

市场研究部统计数据显示,进入 月份,在监测的约200个商圈中,有150个商圈降价房源占调价房源的比例超过七成,比1月份增加了近1倍。

从商圈区域数据看, 月份成交最为活跃的8个商圈中,有6个商圈成交均价较2月份的平均变化幅度只有0.2%。截至目前,全市商圈成交均价与去年四季度相比环比涨幅超过5%以上的占比,较比去年四季度大幅下降了24个百分点。

此外, 月上旬北京二手住宅成交均价为 0297元/平方米,比2月份成交均价下降0. %。自去年12月份以来,全市二手住宅成交均价环比变动幅度都保持在1%以内,均价处于停涨状态。

走访:挂牌价一日三降一套房日跌25万

昨天下午,记者走访了安贞、团结湖、双井等多个片区的房产中介,发现不少业主开始主动下调挂牌价。

在望京某中介门店,市民赵女士告诉记者,她打算买的这套房子一天之内调了三次价。据赵女士介绍,这套位于望京地铁站附近的两居室总面积69平方米,当时业主报价 15万元。

此前带赵女士看房时,经纪人表示业主可以将价格降到 10万元。当时赵女士觉得报价有些偏高,没有做决定。谁知离开中介门店不到 小时,经纪人便打来电话说,业主愿意将总价降至 00万元。

在考察了周边的二手房后,赵女士认为这一价格仍高于周边均价, 当天下午经纪人又给我打电话,说业主急售,愿意将总价降到290万元。 一天之内,这套房子降了25万元。

对此,某房产中介负责人刘先生告诉记者,以前下调挂牌价都得经纪人找业主协商,极少出现业主自己降价的情况, 现在看房量减了五成,不少急着成交的业主主动打电话来下调挂牌价。 刘先生表示,即使下调了挂牌价,大量房源仍有议价空间。

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